內政部下會期將推動修改住宅法，將參與社宅包租代管的免稅額度，提高到1.5萬元，以增加誘因，並將修法明定，參與社宅包租代管的租賃契約，送到稅捐機關後只能做減稅證明，不能做為其他使用。也就是租賃契約只能去做減稅證明，財政部不能再去依此查察該房屋的租金收入是否有繳稅。
蔡政府推動八年20萬戶社會住宅目標中，有8萬戶額度是社宅包租代管，鼓勵現有房東參與社宅方案出租，但2020年底僅落實1.2萬戶，離目標8萬戶仍有一大段距離。《住宅法》修正案是下會期內政部推動修法重要法案之一，除明文降低房東被查稅的疑慮外，也將提高租金免稅額，預計從現行1萬元提高到1.5萬元。
內政部官員說，主因仍是房東不願意主動參加，憂慮原本不用納入所得稅申報的房租收入，參加包租代管後，就要被追稅。曾經因房客申報抵減所得稅，而出租屋被追稅的房東認為，即使有修法，也不敢曝光租約，現在可以修法不追稅，未來也可能修法納管，因此部分房東仍不太相信政府的保證措施。
樂居創辦人李奕農指出，跟政府打交道，合約就是會有留下紀錄，為避免租賃雙方在繳稅上的問題，應該在簽約前就先講清楚，是否要參加租金補貼或社宅包租代管，政府修法時要能更明確，免除房東心中所有疑慮。
資料來源：工商時報